
Технический план

документ, необходимый для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС): зданий, строений, сооружений. В техническом плане указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
Технический план состоит из текстовой и графической частей, документ составляется как в бумажном, так и в электронном виде.
C 1 октября 2013 года технический план принимается в органах кадастрового учета исключительно в электронном виде, заверенным электронной подписью кадастрового инженера.
Посмотреть образец технического плана здания, помещения и договора подряда на выполнение работ.
Технический план необходим для:
- ввода объекта в эксплуатацию;
- подачи заявления на постановку недвижимости на кадастровый учет;
- снятия с учета при прекращении существования объекта;
- внесения изменений после реконструкции, перепланировки иных действиях, повлекших изменение площади объекта или иных уникальных характеристик;
- внесения в кадастр сведений о части или частях помещения, которому присвоен кадастровый номер;
- судебных разбирательств;
- оформления любых сделок с недвижимостью (вступление в наследство, раздел имущества, купля-продажа, мена, дарение, аренда, залог).
Разновидности технических планов
На каждый вновь созданный объект недвижимости необходим технический план. Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственном регистрации недвижимости" предусмотрено изготовление следующих технических планов:
- технический план здания (как жилых так и нежилых);
- технический план помещения (или его части);
- технический план сооружения (линейные, гидротехнические, объемные);
- технический план объекта незавершенного строительства.
Что необходимо знать
Технический план и технический паспорт - это два разных документа. Технического план необходим для предоставления в орган кадастрового учета - ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Удмуртской Республике для постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет или внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
Технический паспорт – это документ, содержащий информацию о технических и качественных характеристиках объекта капитального строительства. Кроме того, сведения о здании, помещении, сооружении, объекте незавершенного строительства могут быть указаны в техническом плане на основании технического паспорта такого объекта, если он изготовлен до 1 января 2013 года.
С 1 марта 2013 года на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175, технический план необходим для ввода объекта в эксплуатацию.
Наша компания оказывает услуги по подготовке технических планов на основании заключенного с заказчиком договора подряда и задания на производства работ.
В процессе производства кадастровых работ мы просим наших заказчиков предоставить нам следующие документы, в зависимости от вида объекта:
- кадастровую выписку на земельный участок, на котором расположен объект (при ее отсутствии мы получим ее сами);
- проектную документацию или технический паспорт на объект, изготовленный не позднее 01.01.2013;
- разрешение на строительство объекта;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- справка или акт органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса (для вновь созданных объектов);
- иные документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.
При отсутствии перечисленных документов Вам необходимо составить декларацию (скачать форму, посмотреть образец), которую можно заполнить и от руки и при помощи компьютера. Если у Вас будут затруднения с ее составлением, мы с радостью поможем.
На данный момент нет содержимого, классифицированного этим термином.